铅笔道5月11日消息，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布公告，就其2024年4月自有商场合同约定租赁租金及管理费较上月下滑的情况进行了说明。美凯龙是一家主要经营家居建材商场的企业，提供包括家居、建材、家具等商品的销售及相关服务。

根据公告，2024年3月和4月美凯龙自有商场的合计合同约定租赁租金及管理费分别为547,521,139.57元和531,755,953.61元，4月较上月下滑15,765,185.96元，下滑比例为2.88%。公告指出，上述数据未经审计，仅为预估数据。

本次租金下滑的主要原因是部分自有商场在3月末合同续签过程中，由于涉及整体品类规划的调整，与商户就商务条款仍在磋商中，导致出租率出现短期的阶段性下滑。

美凯龙在公告中提出，尽管出现了短期的租金下滑，但不会对公司的持续经营能力及长期发展产生影响。公司认为，目前所处行业的景气度仍需逐步恢复，而短期的出租率下滑和租金优惠可能会对公司的投资性物业估值产生一定影响。公司已在定期报告中披露的投资性房地产公允价值考虑了这些因素，并与评估师进行了沟通，预计在经济逐步复苏的背景下，这些因素不会对未来公允价值产生重大不利影响。